ИДЕАЛЬНЫЙ ЮГ
Это место отличается идеальным расположением относительно сторон света – его берег и пляж с филигранной точностью обращены прямо на юг. Благодаря этому, здесь можно в равной степени наслаждаться и утренними, и дневными, и вечерними лучами солнца, как и их мягкими отражениями в воде.
.
Оно находится вдалеке от шумных и загрязненных центров. Здесь все еще тихо, чисто и уютно. На мысе Карабуш, там, где природа создала великолепный морской берег, построена база отдыха "Морское" – идеальный выбор тех, кто ищет спокойный отдых на Юге Украины.Земельный участок площадью 3,5 га, огражденный забором из металла и камня. Прямой выход к Черному морю - пляж на расстоянии 50 шагов от корпуса. Два пирса на берегу, защищающие пляж от боковых ветров и больших волн.
Рядом находится пресный лиман с лечебными грязями и белоснежная песчаная коса длиной 2 км.
.
С территории базы открывается восхитительный вид на море, а сама она расположена в самой зеленой зоне побережья – по всему участку растут красивые тенистые деревья, под сенью которых всегда приятно укрыться от жаркого солнца.
.
Помимо пляжа, здесь есть где развлечься и на берегу, в т.ч. с детьми. В 8 км находится Коблево – с его популярными кафе и барами, дискотеками и аттракционами. А также – крупнейший в Украине аквапарк под открытым небом.
.
"Морское" легко найти даже с моря – ее символом является маяк, расположенный прямо на территории базы!
.
Сюда легко добраться из Николаева и Одессы, но здесь не бывает посторонних.
.
Здесь есть все природные и инфраструктурные условия для хорошего отдыха летом и спокойной работы или отличного праздника зимой!
.
Вас интересует покупка корпоративной базы отдыха под южным солнцем? Вы ищете разумного вложения средств в курортный объект на черноморском побережье? Агентство недвижимости "Валион" предлагает Вам поближе познакомиться с базой отдыха "Морское"…
База отдыха "Морское": информация для покупателя
География
Побережье Черного моря, мыс Карабуш, поселок Морское:
- Киев – 530 км
- Николаев – 70 км
- Одесса – 40 км
- Очаков – 20 км
- Коблево – 8 км
Земельный участок
Площадь - 3,5 га, прямой выход к морю, собственный пляж в 50 метрах от корпуса. По периметру участок огорожен забором из ракушника и металла.
В ночное время границы территории освещаются. По всему участку вымощены дорожки и аллеи с тротуарной плиткой.
.
Здания и сооружения
- 4-х этажный спальный корпус (№1)
.
.
общей площадью 1500 кв. м. на 44 номера классов стандарт и стандарт-плюс:
.
по 10 номеров на 1-м и 2-м этажах, по 12 номеров на 3-м и 4-м этажах
.
+ комната детских игр и большой прохладный холл;
.
3-х этажный корпус (№2) общей площадью 1000 кв. м:
.
- столовая общей площадью 400 кв. м. на 200 мест c вентиляцией и кондиционированием, кухня 120 кв.м., вестибюль с 2-мя санузлами, кабинеты администрации– 1-й этаж;
.
- два конференц-зала общей площадью 400 кв. м. на 200 мест – 2-й этаж;
- 10 номеров классов люкс и полулюкс общей площадью 200 кв. м. – 3-й этаж;
.
- реконструированное здание проходной, достроенный просторный магазин и обзорное открытое кафе на 2-м этаже;
.
- деревянные беседки для отдыха по всей территории базы, возле которых установлены мангалы для приготовления шашлыков;
- детский бассейн (ведется монтаж);
- собственная трансформаторная подстанция на 250 кВт;
- собственная артезианская скважина глубиной 73 м;
- охраняемая стоянка на 50 автомобилей;
.
Под зданиями корпусов находятся сухие и просторные подвальные помещения, пригодные для организации в них пивного бара, сауны, бильярдной, массажной комнаты, соляной комнаты-шахты для лечения органов дыхания и пр.Есть прачечная, склады, др.хозяйственные помещения.
Инженерные коммуникации
- Водоснабжение: круглосуточно (собственная артезианская скважина)
- Канализация: собственная КНС и трубопровод на очистные сооружения, расположенные на расстоянии 1,5 км
- Отопление: автономные электрические котлы
- Газ: будет подведен к посёлку Морское в начале 2009 года
Юридическое обеспечение
Вся база отдыха - земельный участок и все расположенные на нем здания и сооружения - находится в частной собственности. Все юридические документы полностью оформлены в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированы в соответствующих инстанциях.
Таким образом, абсолютно все документы полностью готовы к проведению сделки купли-продажи.
Потенциал объекта
На данный момент освоено всего около 30% общей территории площади участка (около 1 га), 70% площади ( 2,5 га) свободны от застройки.
.
Три свободные площадки для строительства еще 3-х корпусов:
Участок №1:
Общая площадь около 50 000 кв. м. (50 соток). Здесь можно расположить 3-х этажный корпус общей площадью около 1 200 кв. м. ориентировочно на 60 номеров (по 20 номеров на этаже).
Участок №2:
Общая площадь около 50 000 кв. м. (50 соток). Здесь можно расположить 3-х этажный корпус общей площадью около 1 200 кв. м. ориентировочно на 60 номеров (по 20 номеров на этаже).
Участок №3:
Общая площадь около 150 000 кв. м. (1,5 га) Здесь можно расположить 3-х этажный корпус общей площадью около 2 400 кв. м. ориентировочно на 120 номеров (по 40 номеров на этаже).
Суммарная вместимость базы может составить около 294 номеров. Это соответствует в среднем 588 отдыхающим. Оборудование номеров включает в себя балкон, ТВ, холодильник, санузел, душ (в люксах большие угловые ванные), кровати, шкафы.
Данное количество отдыхающих идеально соответствует возможностям столовой: в пиковый сезон при полной загрузке на всех базах отдыха питание организовывается в 3 смены (по 196 чел.):
- первая - 13:00-13:30
- вторая - 13:30-14:00
- третья – 14:00-14-30
Перепад рельефа – важнейшее достоинство территории для размещения корпусов. Он позволяет расположить их таким образом, чтобы из каждого корпуса открывался прямой вид на море. Расположенные ближе к морю корпуса будут находиться ниже, а те что за ними – выше, не перекрывая друг друга.Береговые склоны профессионально уположены 25 лет тому назад.
Основные преимущества объекта:
- Выгодное расположение – спокойное, экологически чистое место, к которому легко добраться. Зеленая зона вдали от шумных пляжей, недалеко от центров развлечений.
- Выгодный участок – с прямым выходом к морю, собственным пляжем и охраняемой территорией.
- Выгодный рельеф и застройка – преимущества местности удачно дополнены разумными архитектурными решениями, при строительстве применены современные материалы, термофасады, фирменная сантехника.
.
- Выгодный потенциал объекта – покупатель получает уже действующее предприятие, которое можно эффективно развивать и расширять.
.
Целевое назначение:
- Летний отдых – для туристов либо сотрудников предприятия, идеальные условия для всей семьи.
- Зимние мероприятия – выездные корпоративные праздники, тренинги, семинары и конференции; свадьбы.
.
Приглашаем корпоративного покупателя, ищущего курортный объект для своих сотрудников, либо инвестора, желающего получать постоянный доход с эксплуатации базы отдыха, посетить "Морское", чтобы воочию убедиться во всех ее преимуществах, а главное – огромнейшем потенциале.
Контактное лицо
Артур Пилипчук
8 (050) 584 84 03
Версия для печати
