ДИАМАНТ-алмаз в классической оправе Элитная недвижимость
(назва в редакції Закону України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) Із змінами і доповненнями, внесеними Декретом Кабінету Міністрів України від 15 грудня 1992 року N 9-92, Законом України від 4 травня 1993 року N 3171-XII, Декретом Кабінету Міністрів України від 20 травня 1993 року N 57-93, Законом України від 26 січня 1994 року N 3875-XII, від 14 березня 1995 року N 98/95-ВР (Законом України від 14 березня 1995 року N 98/95-ВР цей Закон викладено в новій редакції), від 15 вересня 1995 року N 326/95-ВР, від 19 листопада 1997 року N 651/97-ВР, від 23 грудня 1997 року N 768/97-ВР, від 14 жовтня 1998 року N 177-XIV, від 20 травня 1999 року N 685-XIV, від 21 вересня 1999 року N 1083-XIV, від 18 травня 2000 року N 1723-III, від 17 травня 2001 року N 2409-III, від 13 вересня 2001 року N 2680-III, від 7 лютого 2002 року N 3065-III, від 29 червня 2004 року N 1905-IV, від 29 червня 2004 року N 1911-IV, від 23 грудня 2004 року N 2285-IV, від 25 березня 2005 року N 2505-IV, від 29 листопада 2005 року N 3126-IV, від 27 квітня 2007 року N 997-V Цей Закон покликаний забезпечити підвищення ефективності використання державного та комунального майна шляхом передачі його в оренду фізичним та юридичним особам. (преамбула в редакції Законів України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, від 20.05.99 р. N 685-XIV)
1. Цей Закон регулює: організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності. (частина перша статті 1 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) 2. Частину другу статті 1 виключено (згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, у зв'язку з цим частину третю вважати частиною другою) 2. Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, об'єктів майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про особливості правового режиму майнового комплексу Національної академії наук України". (статтю 1 доповнено новою частиною другою згідно із Законом України від 07.02.2002 р. N 3065-III, у зв'язку з цим частини другу та третю вважати відповідно частинами третьою та четвертою, частина друга статті 1 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1911-IV) 3. Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, які ведуть його облік у спеціальному порядку, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України". (статтю 1 доповнено новою частиною третьою згідно із Законом України від 21.09.99 р. N 1083-XIV, у зв'язку з цим частину другу вважати частиною третьою) 4. Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди. Оренда майна інших форм власності регулюється положеннями цього Закону, якщо орендарями є державні підприємства, в тому числі Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта". (частину четверту статті 1 доповнено абзацом другим згідно із Законом України від 13.09.2001 р. N 2680-III)
1. Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
(стаття 2 в редакції Закону України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, із змінами, внесеними згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1905-IV) 2. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності. (статтю 2 доповнено частиною другою згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1905-IV)
Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.
(стаття 3 в редакції Закону України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР)
1. Об'єктами оренди за цим Законом є: цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць). Цілісним майновим комплексом є господарський об'єкт з завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг) з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання. У разі виділення цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства складається розподільчий баланс. (абзац другий частини першої статті 4 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) Грошові кошти та цінні папери з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості орендодавець надає орендареві на умовах кредиту за ставкою рефінансування Національного банку України, а інші оборотні матеріальні засоби викуповуються орендарем. Порядок викупу оборотних матеріальних засобів та використання грошових коштів, одержаних від їх викупу, а також грошових коштів, наданих орендареві на умовах кредиту відповідно до цієї статті, визначаються Кабінетом Міністрів України; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) та інше окреме індивідуально визначене майно підприємств; (абзац четвертий частини першої статті 4 в редакції Закону України від 20.05.99 р. N 685-XIV) майно, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації). (абзац п'ятий частини першої статті 4 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, в редакції Закону України від 20.05.99 р. N 685-XIV) 2. Не можуть бути об'єктами оренди: цілісні майнові комплекси державних підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць), що здійснюють діяльність, передбачену частиною першою статті 4 Закону України "Про підприємництво"; цілісні майнові комплекси казенних підприємств; (частину другу статті 4 доповнено абзацом третім згідно із Законом України від 14.10.98 р. N 177-XIV) цілісні майнові комплекси структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць) казенних підприємств, що здійснюють діяльність, передбачену частиною першою статті 4 Закону України "Про підприємництво"; (частину другу статті 4 доповнено абзацом четвертим згідно із Законом України від 14.10.98 р. N 177-XIV) об'єкти державної власності, що мають загальнодержавне значення і не підлягають приватизації відповідно до частини другої статті 5 Закону України "Про приватизацію державного майна", а також об'єкти, включені до переліку об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації, затвердженого Законом України "Про перелік об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації", які випускають підакцизну продукцію, крім цілісних майнових комплексів, які випускають підакцизну продукцію, переданих в оренду до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 29 червня 2004 року. (частину другу статті 4 доповнено абзацом п'ятим згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1905-IV, абзац п'ятий частини другої статті 4 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 29.11.2005 р. N 3126-IV) 3. Законодавчими актами України може бути доповнено перелік підприємств, майнові комплекси яких не можуть бути об'єктами оренди. (частина третя статті 4 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР)
Орендодавцями є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук; (абзац другий статті 5 із змінами, внесеними згідно із Законами України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, від 20.05.99 р. N 685-XIV, від 07.02.2002 р. N 3065-III, від 29.06.2004 р. N 1911-IV) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності; (абзац третій статті 5 в редакції Закону України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР)
підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м на одне підприємство, а з дозволу органів, зазначених в абзацах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв. м.
(абзац четвертий статті 5 в редакції Законів України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, від 20.05.99 р. N 685-XIV, від 13.09.2001 р. N 2680-III, із змінами, внесеними згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1905-IV)
1. Орендарями згідно з цим Законом можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. (абзац перший частини першої статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов'язана зареєструватись як суб'єкт підприємницької діяльності. (абзац другий частини першої статті 6 в редакції Закону України від 29.06.2004 р. N 1905-IV) 2. Особливості оренди майна для здійснення підприємницької та іншої діяльності громадянами та юридичними особами іноземних держав та особами без громадянства визначаються законодавством України. (частина друга статті 6 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР)
1. Ініціатива щодо оренди майна може виходити від фізичних та юридичних осіб, які можуть бути орендарями відповідно до статті 6 цього Закону, пропозиція може надходити від орендодавців, зазначених у статті 5 цього Закону. Орендодавець може оголосити конкурс на право оренди майна у порядку, встановленому частиною сьомою статті 9 цього Закону. (частина перша статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1905-IV) 2. За наявності ініціативи щодо оренди цілісного майнового комплексу орендодавець у триденний термін повинен повідомити про це трудовий колектив підприємства, його структурного підрозділу, щодо майна якого подано заяву про оренду. 3. Трудовий колектив протягом п'ятнадцяти днів, враховуючи день отримання повідомлення про наявність заяви (ініціативи) щодо оренди цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, має право прийняти рішення про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, утворити господарське товариство та подати орендодавцю у встановленому порядку заяву щодо оренди відповідного майна. (стаття 7 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР)
(назва статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) 1. Рішення трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу про оренду цілісного майнового комплексу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини членів трудового колективу підприємства. Ініціативу щодо оренди структурного підрозділу повинна підтримати більш як половина складу трудового колективу цього підрозділу. (частина перша статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) 2. Після прийняття рішення про оренду цілісного майнового комплексу члени трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу засновують відповідно до чинного законодавства господарське товариство. (частина друга статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) 3. До реєстрації у встановленому порядку статуту господарського товариства кожен член трудового колективу підприємства або його структурного підрозділу, цілісний майновий комплекс якого передається в оренду, має право вступити у зазначене господарське товариство на підставі особистої заяви. (частина третя статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) 4. Створене членами трудового колективу господарське товариство має переважне перед іншими фізичними та юридичними особами право на укладення договору оренди майна того підприємства, структурного підрозділу, де створене це товариство. (частина четверта статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР)
1. Фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України (далі - матеріали), відповідному орендодавцеві, зазначеному у статті 5 цього Закону. (частина перша статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законами України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, від 20.05.99 р. N 685-XIV) 2. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець у п'ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном, а у разі якщо: (абзац перший частини другої статті 9 в редакції Законів України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, від 20.05.99 р. N 685-XIV) підприємство, його структурний підрозділ, щодо цілісного майнового комплексу якого надійшла заява про оренду, або ініціатор укладення договору оренди згідно із законодавством займають монопольне становище на ринку; внаслідок укладення договору оренди підприємець або група підприємців можуть зайняти монопольне становище на ринку; сумарна вартість активів або сумарний обсяг реалізації товарів (робіт, послуг), що належать об'єкту оренди та ініціаторові укладення договору оренди, перевищують показники, визначені законодавством, - також до органу Антимонопольного комітету України. Орган Антимонопольного комітету України розглядає надіслані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про можливість оренди та умови договору оренди. (частину другу статті 9 доповнено абзацом п'ятим згідно із Законом України від 20.05.99 р. N 685-XIV) У разі порушення провадження у справі про банкрутство керівник або орган управління боржника виключно за погодженням з розпорядником майна подає орендодавцеві матеріали щодо оренди нерухомого майна, копію яких орендодавець у п'ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає органу, уповноваженому управляти відповідним майном. (частину другу статті 9 доповнено абзацом шостим згідно із Законом України від 17.05.2001 р. N 2409-III) 3. Орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди. (абзац перший частини третьої статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 29.06.2004 р. N 1905-IV) Органи, уповноважені управляти майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, розглядають подані матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після надходження матеріалів повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відмову). При розгляді матеріалів щодо передачі в оренду нерухомого майна можуть враховуватися пропозиції місцевої державної адміністрації, відповідного органу місцевого самоврядування щодо розміщення бюджетних установ і організацій. У разі наявності пропозиції місцевої державної адміністрації, відповідного органу місцевого самоврядування щодо розміщення бюджетних установ і організацій органи, уповноважені управляти майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, можуть у цей же термін запропонувати підприємству, заснованому на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією. Якщо орендодавець не одержав у встановлений термін висновків органу, уповноваженого управляти державним майном, дозволу, відмови чи пропозицій від органу, уповноваженого управляти відповідним майном, укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, висновків органу Антимонопольного комітету України, укладення договору оренди вважається з цими органами погодженим. У разі, коли підприємство не погоджується з пропозицією укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, органи, уповноважені управляти майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, можуть без згоди підприємства укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією. (частина третя статті 9 в редакції Законів України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, від 20.05.99 р. N 685-XIV) 4. Орендодавець протягом п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном, і органом Антимонопольного комітету України, а у випадках, коли заява про оренду майна не потребує узгодження (щодо оренди окремого індивідуально визначеного майна, крім нерухомого), протягом п'ятнадцяти днів після дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і повідомляє про це заявника. (абзац перший частини четвертої статті 9 в редакції Закону України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) Якщо на укладення договору оренди потрібен дозвіл Фонду державного майна України, його регіонального відділення чи представництва, державне підприємство у п'ятиденний термін після отримання висновків органу, уповноваженого управляти державним майном, органу Антимонопольного комітету України надсилає орендодавцям, зазначеним в абзаці другому статті 5 цього Закону, копії проекту договору та інших документів, висновки зазначених органів, розрахунок орендної плати. (частину четверту статті 9 доповнено абзацом другим згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР) Фонд державного майна України, його регіональне відділення чи представництво протягом п'ятнадцяти днів після надходження матеріалів повідомляє державне підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відмову). При розгляді матеріалів щодо передачі в оренду нерухомого майна можуть враховуватися пропозиції місцевої державної адміністрації, відповідного органу місцевого самоврядування щодо розміщення бюджетних установ і організацій. (частину четверту статті 9 доповнено абзацом третім згідно із Законом України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР, абзац третій частини четвертої статті 9 в редакції Закону України від 20.05.99 р. N 685-XIV) У разі наявності пропозиції місцевої державної адміністрації, відповідного органу місцевого самоврядування щодо розміщення бюджетних установ і організацій Фонд державного майна України, його регіональне відділення чи представництво може у цей же термін запропонувати державному підприємству укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією. (частину четверту статті 9 доповнено абзацом четвертим згідно із Законом України від 20.05.99 р. N 685-XIV) У разі, коли підприємство не погоджується з пропозицією укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, Фонд державного майна України, його регіональне відділення чи представництво може без згоди підприємства укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією. (частину четверту статті 9 доповнено абзацом п'ятим згід
Версия для печати
